新成屋裝潢怎麼規劃？交屋前就該開始的住宅設計

拿到新成屋的鑰匙，很多人的第一個念頭是「先交屋，再來想裝潢」。其實新成屋最好的設計時機，就在交屋之前。

這篇整理島間在新成屋住宅設計的經驗：什麼時候開始、客變先改什麼、建商配備怎麼取捨，以及工程預算怎麼分配。

交屋前 3～6 個月，就是開始設計的時間點

島間建議在交屋前 3～6 個月開始找設計師。住宅設計期約 2 個月，工程估價約 1 個月，兩段加起來剛好落在這個區間。

這樣安排，交屋當下就能直接進場施工。新大樓剛交屋時，多數住戶也還在裝修期，這時施工對鄰居的影響最小；等大家陸續入住才動工，噪音與搬運常常變成社區裡的壓力。

客變時，先看這兩件事

1. 電器櫃與冰箱的空間：現在許多新成屋的平面配置，電器櫃和冰箱的位置常常預留得太小。客變時，島間會先確認這兩處尺寸是否足夠，再依實際需求調整牆面位置。

2. 建商贈送的設備與地坪：之後確定會更換的項目，客變時就先告知建商免裝，避免裝好又拆掉，材料直接變成廢棄物。

建商配備：哪些保留，哪些升級

• 衛浴：通常會保留，再做局部的小調整，就能讓整體質感明顯提升。

• 廚房：多數業主會因預算保留建商廚具。重點在新的櫃體如何與原有廚具銜接，尺寸、材質與收邊都要在設計階段想清楚。

保留狀況良好的建商配備，把預算集中在真正影響生活的地方，是新成屋最划算的做法。

工程費怎麼分配？

• 固定櫃體（木作＋系統櫃）：約佔工程費的 1/3

• 燈光、空調、油漆、窗簾、地坪、泥作、水電：合計約 2/3，各項比例依選用的材料而定

櫃體是新成屋預算最集中的一塊，櫃體設計得有效率，整體預算就能花得精準。

一組櫃體，解決三種生活場景

住宅設計裡，島間最在意的是讓業主的每一筆費用都用在刀口上。我們常做一種三面櫃體：一面是玄關櫃，一面是餐桌旁的牆面，另一面是電器櫃。

一組櫃體同時回應進門收納、用餐與廚房電器三種需求，空間線條保持簡潔，機能也一次到位。

案例：House Tide 的半高電視牆

在 House Tide，我們把電視牆放在空間正中央，高度只做到約 160 公分。這道牆柔和地區隔了客廳、餐廳與工作區，視線仍能越過牆頂，讓整個家保持通透。

結語

新成屋的住宅設計，越早開始越從容：交屋前 3～6 個月啟動設計；客變時先確認電器櫃與冰箱空間，並請建商免裝之後會更換的設備；預算則集中在櫃體與真正需要的地方。

如果你的新家即將交屋，歡迎填寫表單或加 LINE（@chachahuang）和我們聊聊。家裡是老房子的話，可以參考上一篇〈基隆老屋翻新要花多少錢？〉。