新成屋裝修流程怎麼走？從設計到入住的時程與心理準備

拿到新家的鑰匙，接下來最常聽到的問題是：「裝修要多久？要做哪些事？過程中會遇到什麼狀況？」

島間空間製作所是一間以設計為主的室內設計團隊。這篇整理我們實際的新成屋裝修流程、每個階段業主需要準備的事，以及施工期間值得先做好的心理準備，讓你從第一次聯繫到搬進新家，每一步都心裡有底。

新成屋裝修要多久？入住前 6–8 個月開始最從容

建議在預計入住時間的 6–8 個月前開始聯繫設計師。整個流程的時間大致如下：

• 設計：約 2 個月

• 工程估價：約 1 個月

• 施工：依設計內容約 2–4 個月

工程費方面，新成屋建議每坪抓 8–12 萬元；老屋因為需要投入更多在基礎工程，每坪約 10–15 萬元，可以參考〈基隆老屋翻新要花多少錢？〉。

裝修流程分哪幾步？

1. 第一次聯繫與丈量：聊聊你的需求與入住時間，再安排現場丈量。丈量費 3,000 元，簽約後可折抵設計費。

2. 設計：確認平面配置、材料與細節。這個階段業主最重要的功課，是想清楚自己想要的生活樣子。

3. 工程估價：依設計圖估算工程費，預算需要調整時，在這個階段一起討論取捨。

4. 施工：依設計內容進場施工，過程中設有驗收節點。

5. 完工驗收與入住：完成細清、驗收後交屋，享有一年保固。

設計階段最重要的功課：想清楚你要的生活場景

業主最需要花時間的，是先想像自己最想要的生活場景。例如：客廳是必要的嗎？還是希望以餐廳作為家的核心？

也可以找一些喜歡的空間照片輔助說明。生活場景想得越清楚，越有機會做出有個性、真正屬於你的家。

交屋驗屋要先檢查什麼？

一定要檢查浴室的防水，以及家中所有排水。驗屋這件事，我們建議交給專業的驗屋公司，檢查會更完整。

大樓管委會的規定會影響什麼？

每個社區管委會的要求都有差異，例如裝修申請、保證金與施工時段。島間都會配合各社區的規定。

要先做好心理準備的是：施工時段的限制，有可能影響工程報價與完工時間。

施工期間的心理準備：工期與預算

業主最常焦慮的，是完工時間與預算增加。裝修現場確實可能因為實際狀況需要延期，或影響預算。

島間的角色，是用最好的方式陪伴業主度過這段時間：

• 預算增加會先告知：任何追加都會先和你說明，再進行。

• 預算吃緊可以一起調整：我們會和你一起思考怎麼取捨。

• 有疑問就問：盡可能提出你的疑問，並信任我們，過程會順利很多。

完工後：驗收、保固與甲醛

• 驗收：工程設有驗收節點，可以放心。

• 保固：保固一年，之後遇到任何問題也歡迎詢問，我們會盡力處理。

• 清潔：工程已包含細清，完工後就能準備入住。

• 甲醛：如果很在意甲醛，建議在報價階段提出，我們有配合的除甲醛公司，可以在施工過程中一併安排。

結語

新成屋裝修的時程大約是：設計 2 個月、估價 1 個月、施工 2–4 個月，建議入住前 6–8 個月開始聯繫；工程費每坪抓 8–12 萬元。設計階段先想清楚生活場景，交屋時仔細驗屋，施工期間保持溝通，裝修就能走得踏實。

新成屋的設計時機與預算分配，可以再參考〈新成屋裝潢怎麼規劃？〉。如果你的新家即將交屋，歡迎填寫表單或加 LINE（@chachahuang）和我們聊聊。